法规业主有权选择物业公司物权法第81条82条规定业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督。三召开业主大会

第二相对而言，业主更容易“为所欲为”小区的物业选择了居民自治，就好像小区没有了物业一样，业主就会在自己居住环境周边占地使用，但出现纠纷调解起来难度较大，没有一个约束的管理部门一样第三出现打砸偷盗，责任无法划清因为选择了自治，进了打砸偷盗事件，只能业主自行解决，有一个追究；二提前缴费优惠一些物业公司